1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市福島区
89.4万円/㎡
前年比+40.1%
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ルアンジュ福島
大阪府大阪市福島区吉野一丁目
阪神本線 / 野田駅 徒歩3分
2000年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
5,066万円
74.4万円/㎡
3,478
4,537
5,595
6,654
AI査定結果
推定相場価格
5,066万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,537万円〜5,595万円
66.6万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ルアンジュ福島
4,380万円（64.3万円/㎡）/ 7階 / 68.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 4,380万円 | 64.3万円 | 7階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 4,490万円 | 68.7万円 | 4階 | 65.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 4,750万円 | 72.7万円 | 4階 | 65.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 4,830万円 | 73.9万円 | 4階 | 65.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,930万円 | 75.4万円 | 4階 | 65.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,480万円 | 65.8万円 | 7階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,080万円 | 77.7万円 | 4階 | 65.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,980万円 | 58.5万円 | 9階 | 68.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,180万円 | 59.1万円 | 5階 | 53.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,860万円 | 59.0万円 | 3階 | 65.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅3分 | 4,380万円 | 64.3万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/13 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 5,590万円 | 77.7万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/17 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 5,180万円 | 80.2万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/03 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 4,480万円 | 68.6万円 | 65.26㎡ | 3LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/15 | グランソフィア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/10 | リーガル福島 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/08 | アーク・マンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅6分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/27 | ルイシャトレ福島 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 6,000万円 | 72.6万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/08 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市福島区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して28.1%割安です。
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